Несколько лет искал участок в живописной местности и вот наконец нашел и купил.

Деревня Н., с двух сторон омывается реками Днепр и Рось, а еще с двух сторон окружена сосновым лесом, который тянется на многие километры..
Располагается участок недалеко от г. Канев, Украина.
В Каневе похоронен Тарас Шевченко.
Сначала хотел строить дачный домик 7,5х7.5 метров, но в процессе планировки комнат довел до размера в 9х9м. Дом 3-х уровневый: цокольный этаж, первый этаж, мансандра.

Проект дома мы разработали сами. Готовых проектов пересмотрели несколько сотен, но ни один не подошел на 100%.

Стартовали мы с одноэтажного домика с мансандрой, размером 7х7 метров, а в процессе обсуждений довели до окончательного размера в 9х9 метров, домика с цокольным и первым этажами и с мансандрой. Не хотели мы строить большой дом, дача все таки, но как не крутили, комнаты оказывались маленькими и неудобными. Итого получился проект дома, общей площадью 240кв. метров, включая площадь цокольного этажа.
На 1-м этаже разместили: кухню, гостинную, котельную, санузел, и гардеробную комнату у входа. Вход в дом ч\з небольшой тамбур.
В мансандре разместили 3 спальни и 1 небольшую комнатку, назначение которой еще не придумали. Ну и сам цокольный этаж.

Аргументы в пользу цокольного этажа были следующие:

1. Участок у реки Рось. И хотя старожилы заверяли нас в том, что последний раз розлив Роси был в 50-х годах прошлого столетия, ... да и прошедшего тысячелетия, мы все же решили перестраховаться и поднять уровень 1-го этажа на высоту 1.10 метра. А так как фундамент надо было закладывать на глубину не менее 0.8 метра, то общая высота до ноля 1-го этажа оказалась 1.90 метра.
Получается, что стены высотой 1.9 метра уже есть, не пропадать же такому добру.

2. Я предполагаю, что во время прибывания меня и моей семьи на даче у меня "в конюшне" будут находиться: мой автомобиль, прицеп, и лафет с катером. Гостевые автомобили и на дворе постоят . Сначала я предполагал построить отдельно стоящий гараж, но решение в пользу цокольного этажа пришлось как нельзя кстати.

Поэтому цокольному этажу быть.

Да.. еще вот, что. Дом с двух сторон на 1-м этаже будет окружен террасой. Решение такое пришло в связи с тем, что зона отдыха будет со стороны Роси, тоесть с противоположной стороны от входа. А выезд с гаража, цокольного этажа займет приличную площадь территории, и если понадобиться пройти из дома в сад или в беседку, то это прилично обойти придется. Вот поэтому проход будет по террасе.